Hay quienes dicen que los visitantes descartan la vivienda que no les gusta a primera vista, en los primeros 30 segundos. Por lo tanto, las visitas de compradores son momentos cruciales que debemos aprovechar al máximo, de modo que arreglar tu piso para que resulte atractivo es fundamental.

Una vivienda que resulte agradable a la vista no solo atraerá a más compradores, sino que también permitirá recibir mejores ofertas y por lo tanto elevar su precio final de venta. Actualmente está tomando mucha fuerza el “home staging”, una técnica muy interesante que se centra en preparar la vivienda para ser vendida o alquilada, para que llame la atención de los posibles compradores, normalmente a un bajo costo. Su tarea consiste precisamente en hacer lucir las viviendas y cautivar en la primera impresión.

Hoy compartiremos algunas técnicas de “home staging” muy simples y baratas con las cuales podrías preparar tu piso para venderlo más rápido y a un mejor precio.

Ordenar y despejar los elementos innecesarios. El desorden y la acumulación de cosas tendrán efectos muy negativos en tus potenciales compradores. Las habitaciones parecen más pequeñas y, al haber desorden, parece como si no hubiera suficiente capacidad de almacenamiento. Te recomendamos retirar objetos de encima de mesas o encimeras y organizar los armarios. También es buena idea retirar muebles de pequeño tamaño que sean innecesarios. Si la vivienda tiene garaje o trastero, también es importante ordenarlos.

Despersonalizar. Es muy importante ayudar a los compradores a verse a sí mismos viviendo en el piso. Por este motivo te sugerimos realzar tu vivienda en forma neutral, de modo de enamorar al mayor número de compradores. Esto se puede lograr, por ejemplo, quitando fotografías personales, objetos religiosos, colecciones, etc.

Reparar y pintar. Este es el momento de realizar todas esas pequeñas reparaciones que habrán quedado pendientes desde hace tiempo, como por ejemplo, reponer bombillas fundidas, reparar grifos que gotean, persianas que no funcionan, etc. A su vez, si hace mucho que no pintas, este puede ser un excelente momento. ¡Nada mejora más el aspecto de una vivienda que paredes recién pintadas!

Un toque de estilo. Sería interesante pensar en algunos detalles para aportar estilo y buen gusto a una vivienda. Esto se puede lograr con muy poco, como por ejemplo, unos cojines de colores, o alguna planta. Evitar siempre una decoración sobrecargada y personal.

Preparar la cocina y baños. Estos son de las estancias que mayor atención acaparan, por lo que será importante prepararlos bien. Asegurarse de que en la cocina haya buena iluminación y que los armarios estén organizados será un gran comienzo. En cuanto al baño, desde eliminar el moho de las juntas, poner grifos nuevos o incluso colocar toallas nuevas darán al ambiente un aspecto mucho más agradable.

Estos son apenas algunas recomendaciones que te ayudarán a que la primera impresión sea positiva, y puedas vender más rápido y a un mejor precio. No obstante, la mejor recomendación será la de contratar una agencia que conozca el mercado y pueda aportarte una valoración profesional y un plan de marketing inmobiliario efectivo.

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